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종합건설업체가 건축시 건축비용이 증가하나요? 단독주택을 신축하려고 하는데 종합건설업 면허보유업체가 공사를 하면 추가비용이 있어 비싸다고
단독주택을 신축하려고 하는데 종합건설업 면허보유업체가 공사를 하면 추가비용이 있어 비싸다고 종합건설업면허가 없는 업체가 비용면에서 유리하다는데 맞는 내용인가요?종합건설업 면허업체가 더 신뢰할 수 있는 업체 같은데요.
맞는 말입니다. 종합건설업 면허 보유 업체가 공사를 맡으면 일반적으로 공사비는 더 높아지는 경향이 있습니다.
이는 다음과 같은 이유 때문입니다.
법적 등록비용, 기술자 고용, 보험 등 관리비가 포함
종합건설업체는 일정 규모 이상의 자본금, 기술자, 사무실, 보험 가입 등을 갖춰야 하므로 기본적인 고정비용이 높고, 이를 공사비에 반영하게 됩니다.
하도급 구조
종합건설업체는 직접 시공하기보다는 전문건설업체에 하도급을 주는 방식을 취하는 경우가 많아, 중간 마진이 발생합니다.
계약 안정성과 품질 관리 측면에서 우위
면허 보유 업체는 법적 책임과 기술적 기준을 준수해야 하므로, 공사 품질, 하자보수, 안전관리 측면에서 더 신뢰할 수 있는 건 사실입니다.
반면, 면허 없는 소규모 업체는 직접 시공하면서 인건비나 자재비를 절감할 수 있고, 고정비 부담도 적어 상대적으로 공사비가 저렴합니다.
하지만 이 경우 공사 도중 문제 발생 시 법적 대응이 어렵거나 하자보수에 불리할 수 있습니다.
결론적으로
비용은 비면허 업체가 저렴할 수 있으나,
신뢰성·하자보수·안전관리 면에서는 종합건설업체가 더 안정적입니다.
예산과 공사 규모, 추후 하자보수에 대한 우선순위를 고려해 선택하는 것이 좋습니다.
도움이 되셨다면 채택 부탁드립니다.
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